מיסוי בעת קניה/מכירה

מס רכישה

הוא מס המשולם למדינה על-ידי הרוכש של זכות במקרקעין.

חישוב המס מתבצע משווי העסקה.

הרוכש יהיה פטור ממס רכישה במידה והדירה שרכש הינה היחידה.

הרוכש יהיה פטור במידה ושווי העסקה הינה עד 1,805,545₪ (המחיר יכול להשתנות).

הרוכש ישלם מס רכישה על דירה שנייה 8% מסך העסקה.

מס שבח

מס שבח מחושב בעת מכירת דירה, והוא מתייחס לרווח ההון הנוצר בעקבות המכירה.

מוכר יהיה פטור ממס שבח במידה והוא מוכר את דירתו היחידה לאחר 18 חודשים.

היטל השבחה

היטל השבחה הוא תשלום חובה הנדרש מהמוכר על ידי הוועדה המקומית אשר אישרה תוכנית בניה והביאה בכך לעליית שווי המקרקעין שלו.

שיעור ההיטל הוא 50% משווי ההשבחה.